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リフォームローンには、対象となる不動産に対して抵当権を設定する『有担保型』と、抵当権を設定しない『無担保型』があります。
都市銀行のHPを見てみますと、みずほ銀行と三井住友銀行が原則不要、三菱東京UFJ銀行とりそな銀行は不要と記載されています。

『無担保型』リフォームローンは、資金使途に“本人または親族の居住用住宅の増改築や改装資金”とあり、住宅ローンと同種と思われがちですが、ローンの種類としては『フリーローン』と同列に扱われており、HP上でも『教育ローン』や『オートローン』と同じカテゴリに掲載している金融機関もあります。
無担保で保証料がなく（金利に含まれる内枠方式）、団体信用生命保険にも加入できますので、500万円までのリフォームでしたら、使い勝手が良さそうですが、当然のことながら、既存の住宅ローンの残債がある場合は、毎月の返済額が増えますので、注意してください。

担保の有無や融資金額の上限以外に『無担保型ローン』と『有担保ローン』の違いはなんでしょう。
銀行の窓口で違いを聞いてみたところ、『無担保ローン』はキッチンや浴室、トイレのリフォームといった500万円程で可能な小口案件を対象としており、『有担保ローン』は増築や改装等の大口案件を対象としているようです。

『有担保型』リフォームローンの対象となるような大口のリフォームについては、場合によっては住宅ローンを利用することも可能とのことですので、どのみち抵当権が設定されるようであれば、金利の低い住宅ローンを利用したほうが有利ですね。
但し、購入時の住宅ローンに残債がある場合、リフォームに利用する住宅ローンの抵当権は後順位となりますので、新規の金融機関では断られる可能性があります。
その場合は、まず既存の住宅ローンを利用している金融機関に問い合わせることをお勧めします。

リフォームローンはフラット35でも取扱があります。
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